Estimation théorique
Boulevard Henri Poincare,66100 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri Poincare,66100-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 4 | RUE JULES PAMS | 3 | 86 | 120 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-06 | 11 | RUE POMAROLA | 5 | 92 | 143 | 240000€ | 2609€ |
2019-07-22 | 21 | RUE GEORGES BONDURAND | 4 | 135 | 120 | 235000€ | 1741€ |
2020-11-25 | 11 | AV DU GAL GUILLAUT | 5 | 162 | 153 | 125000€ | 772€ |
2021-08-05 | 17 | RUE GEORGES BONDURAND | 6 | 120 | 186 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-26 | 28 | BD HENRI POINCARE | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2022-09-20 | 7 | RUE EUGENE SAUVY | 5 | 120 | 115 | 300600€ | 2505€ |
2020-02-28 | 18 | RUE MIGUEL MUCIO | 5 | 118 | 123 | 190000€ | 1610€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ARMAND IZARN | 6 | 140 | 140 | 165000€ | 1179€ |
2020-07-17 | 31 | RUE POMAROLA | 5 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2023-06-22 | 26 | RUE POMAROLA | 5 | 80 | 135 | 189725€ | 2372€ |
2019-05-28 | 33 | RUE POMAROLA | 4 | 80 | 120 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-08 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 63 | 244 | 138000€ | 2190€ |
2021-03-29 | 14 | RUE MARCEL PARAZOLS | 6 | 180 | 190 | 330500€ | 1836€ |
2020-09-25 | 17 | RUE BERNARD METGE | 4 | 69 | 133 | 125000€ | 1812€ |
2022-07-13 | 1 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 90 | 70 | 178000€ | 1978€ |
2023-06-28 | 10 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 88 | 147 | 203000€ | 2307€ |
2019-11-25 | 49 | RUE GEORGES RIVES | 4 | 175 | 155 | 204000€ | 1166€ |
2022-08-08 | 11 | RUE FORTUNY | 4 | 110 | 72 | 177000€ | 1609€ |
2021-03-15 | 7 | RUE MOISSAN | 5 | 88 | 215 | 148000€ | 1682€ |
2021-03-01 | 5 | RUE MOISSAN | 3 | 56 | 255 | 190000€ | 3393€ |
2021-05-17 | 45 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 75 | 125 | 266000€ | 3547€ |
2019-12-23 | 48 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 210 | 242 | 245000€ | 1167€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 223650€ | 2982€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 257000€ | 3427€ |
2021-07-09 | 14 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 126 | 193300€ | 1972€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MOISSAN | 3 | 60 | 228 | 116500€ | 1942€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2020-02-19 | 43 | RUE DES LICES | 5 | 102 | 144 | 195000€ | 1912€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ANGEL GUIMERA | 3 | 75 | 132 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-15 | 22 | RUE RAPHAEL | 6 | 140 | 193 | 194401€ | 1389€ |
2020-09-01 | 31 | AV DES BALEARES | 6 | 250 | 229 | 497800€ | 1991€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DOC GRENIER | 5 | 108 | 241 | 274500€ | 2542€ |
2021-04-23 | 38 | AV DES BALEARES | 4 | 85 | 155 | 200000€ | 2353€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES ARCHERS | 6 | 110 | 198 | 412000€ | 3745€ |
2019-10-07 | 39 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 195 | 158000€ | 1215€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROUVERES | 3 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2021-07-15 | 18 | RUE JEAN RIERE | 4 | 93 | 144 | 219900€ | 2365€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 176 | 320 | 395000€ | 2244€ |
2021-04-14 | 7 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 95 | 208 | 146000€ | 1537€ |
2020-09-02 | 39 | RUE GEORGES RIVES | 7 | 166 | 100 | 290000€ | 1747€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JEAN RIERE | 6 | 123 | 258 | 289000€ | 2350€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DES LICES | 3 | 80 | 160 | 105000€ | 1313€ |
2022-03-14 | 21 | RUE RAPHAEL | 4 | 78 | 300 | 224000€ | 2872€ |
2022-07-04 | 45 | RUE ARMAND IZARN | 5 | 120 | 185 | 290000€ | 2417€ |
2019-11-20 | 27 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 63 | 197 | 126000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 64 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 80 | 182 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 120 | 296 | 205000€ | 1708€ |
2022-08-18 | 54 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 78 | 239 | 176000€ | 2256€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 170 | 220 | 280950€ | 1653€ |
2019-10-18 | 31 | RUE RAPHAEL | 6 | 130 | 383 | 225000€ | 1731€ |
2022-01-05 | 33 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 100 | 184 | 369670€ | 3697€ |
2019-10-21 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 163000€ | 1482€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 182800€ | 1662€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES HERAUTS | 4 | 116 | 179 | 212000€ | 1828€ |
2019-10-09 | 51 | RUE ARMAND IZARN | 4 | 96 | 227 | 195000€ | 2031€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LUCIEN DESLINIERES | 4 | 85 | 191 | 234050€ | 2754€ |
2021-04-30 | 15 | RUE LOUIS ESPARRE | 5 | 140 | 198 | 388210€ | 2773€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA TOUR DU GUET | 6 | 135 | 220 | 302000€ | 2237€ |
2022-07-07 | 24 | RUE GEORGES PEZIERES | 6 | 150 | 398 | 275000€ | 1833€ |
2022-04-12 | 61 | BD HENRI POINCARE | 5 | 109 | 207 | 169000€ | 1550€ |
2020-01-15 | 29 | RUE GEORGES RIVES | 4 | 80 | 149 | 226000€ | 2825€ |
2019-12-17 | 1 | AV DU MAL JUIN | 5 | 100 | 324 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 4 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2019-05-24 | 41 | AV GILBERT BRUTUS | 6 | 125 | 168 | 320000€ | 2560€ |
2021-11-02 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 71 | 122500€ | 1750€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES SAUGES | 3 | 37 | 350 | 70000€ | 1892€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TROUVERES | 6 | 149 | 202 | 215000€ | 1443€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES ROMARINS | 3 | 65 | 145 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 21 | RUE GEORGES RIVES | 5 | 160 | 178 | 315000€ | 1969€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 74 | 250 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-07 | 33 | AV GILBERT BRUTUS | 4 | 92 | 166 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-18 | 18 | AV DES BALEARES | 6 | 151 | 200 | 497500€ | 3295€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DES ROMARINS | 3 | 97 | 194 | 227750€ | 2348€ |
2020-01-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 150 | 255 | 249600€ | 1664€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES TROUVERES | 5 | 115 | 185 | 290000€ | 2522€ |
2021-09-27 | 18 | RUE VALENTIN MAGNAN | 4 | 89 | 261 | 148760€ | 1671€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LT PRUNETA | 4 | 74 | 76 | 70000€ | 946€ |
2022-08-01 | 36 | RUE JEAN RIERE | 4 | 92 | 160 | 125000€ | 1359€ |
2022-02-21 | 36 | AV MARCELIN ALBERT | 6 | 106 | 58 | 130000€ | 1226€ |
2019-08-19 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 135 | 122000€ | 2218€ |
2021-09-14 | 19 | RUE JACINT VERDAGUER | 5 | 118 | 637 | 273000€ | 2314€ |
2021-07-21 | 9001 | IMP PUIG JOAN | 3 | 39 | 49 | 67000€ | 1718€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 147 | 200 | 353000€ | 2401€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DES TROUVERES | 4 | 86 | 189 | 181000€ | 2105€ |
2022-06-22 | 2 | RUE LUDOVIC ARRACHART | 6 | 200 | 292 | 307000€ | 1535€ |
2019-10-28 | 32 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 70 | 152 | 199000€ | 2843€ |
2022-04-20 | 11 | RUE PIERRE ROUX | 3 | 66 | 95 | 115000€ | 1742€ |
2020-06-09 | 8 | RUE LT PRUNETA | 3 | 83 | 40 | 111000€ | 1337€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 81 | 159 | 123000€ | 1519€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 105100€ | 2061€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 127000€ | 2490€ |
2019-07-10 | 30 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 142 | 224000€ | 2699€ |
2021-05-25 | 10 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 120 | 181500€ | 1891€ |
2021-12-08 | 14 | RUE JACINT VERDAGUER | 3 | 60 | 90 | 129000€ | 2150€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES TUILERIES | 3 | 60 | 64 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-23 | 38 | IMP DES CIGALES | 4 | 80 | 99 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 44 | 93 | 89000€ | 2023€ |
2021-06-24 | 21 | RUE HYACINTHE MANERA | 5 | 147 | 145 | 237800€ | 1618€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 112 | 108000€ | 1350€ |
2021-05-05 | 9003 | IMP PUIG JOAN | 3 | 56 | 98 | 49500€ | 884€ |
2019-10-01 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 142000€ | 1479€ |
2022-07-07 | 7 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 160 | 170500€ | 1776€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 6 | 110 | 220 | 210000€ | 1909€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 126 | 303 | 335500€ | 2663€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 105 | 252 | 215000€ | 2048€ |
2020-10-14 | 34 | RUE DU CHANTIER | 4 | 84 | 106 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-21 | 20 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 83 | 111 | 180100€ | 2170€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES LICES | 3 | 100 | 66 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-28 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 195000€ | 947€ |
2022-12-19 | 1 | AV DES BALEARES | 6 | 206 | 235 | 497144€ | 2413€ |
2021-10-07 | 29 | IMP LUC DAGOBERT | 3 | 66 | 65 | 89000€ | 1348€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 97 | 203 | 130000€ | 1340€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 99 | 265 | 205000€ | 2071€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 140 | 200 | 345000€ | 2464€ |
2022-04-30 | 28 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 282 | 140000€ | 2258€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES MACONS | 2 | 86 | 30 | 34500€ | 401€ |
2019-11-18 | 86 | RUE DU VELODROME | 5 | 109 | 173 | 152000€ | 1394€ |
2021-07-05 | 16 | RUE RENE FONCK | 3 | 69 | 220 | 145000€ | 2101€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 48 | 24 | 180000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 5 | RUE LUNETTE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 224 | 355000€ | 2191€ |
2020-06-09 | 18 | RUE RENE FONCK | 3 | 70 | 220 | 133000€ | 1900€ |
2022-05-12 | 42 | RUE DUGOMMIER | 4 | 105 | 54 | 65000€ | 619€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 162000€ | 1705€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 296 | 270000€ | 3214€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LUC DAGOBERT | 3 | 82 | 36 | 80000€ | 976€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES MACONS | 3 | 65 | 34 | 35500€ | 546€ |
2020-09-07 | 30 | AV DU MAL JUIN | 6 | 247 | 305 | 198865€ | 805€ |
2022-05-10 | 12 | RUE CDT DOUTRES | 3 | 74 | 134 | 131500€ | 1777€ |
2021-08-24 | 31 | RUE PUITS DES CHAINES | 2 | 40 | 58 | 43000€ | 1075€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DUGOMMIER | 4 | 100 | 46 | 23000€ | 230€ |
2023-02-08 | 22 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 46 | 32 | 45000€ | 978€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DES ROIS DE MAJORQUE | 4 | 120 | 130 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-29 | 20 | RUE CDT BAZY | 5 | 86 | 175 | 118000€ | 1372€ |
2020-11-12 | 18 | RUE CDT BAZY | 3 | 60 | 76 | 88000€ | 1467€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 159000€ | 1674€ |
2020-05-13 | 15 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 74 | 73 | 138500€ | 1872€ |
2022-04-25 | 61 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 131 | 200 | 285000€ | 2176€ |
2023-03-31 | 12 | RUE CDT BAZY | 3 | 40 | 78 | 100800€ | 2520€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES COMMERES | 4 | 56 | 32 | 55000€ | 982€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES COMMERES | 4 | 100 | 60 | 138150€ | 1382€ |
2021-02-02 | 24 | RUE SEBASTOPOL | 3 | 52 | 184 | 164600€ | 3165€ |
2020-01-22 | 11 | RUE LUC DAGOBERT | 4 | 60 | 28 | 46000€ | 767€ |
2022-09-01 | 20 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 82 | 145 | 241100€ | 2940€ |
2022-06-08 | 65 | RUE GEORGES PEZIERES | 5 | 133 | 200 | 304000€ | 2286€ |
2020-02-07 | 9 | RUE CDT DOUTRES | 5 | 140 | 221 | 190000€ | 1357€ |
2021-04-13 | 12 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 35 | 120 | 140000€ | 4000€ |
2019-11-12 | 8 | RUE PUITS DES CHAINES | 3 | 50 | 26 | 30000€ | 600€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DUPUYTREN | 4 | 88 | 180 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-11 | 27 | RUE DE LA GUYENNE | 7 | 146 | 184 | 190000€ | 1301€ |